快乐飞艇平台网址究竟什么类型的房屋才是稀缺品?

住在绍兴

       2019年,谁是绍兴楼市当红不让的“爆款”

      答案并不是刚需小户型,而是排屋合院这类低密房产品。

      低密产品为何这么紧俏?

快乐飞艇平台网址      原因是:存量少。就目前而言,绍兴市场上所有在售排屋+合院,总数不超过500套。这在几万套总存量中,占比极少。

      物以稀为贵,低密产品,就是房产界“奢侈品”,之所以被塔尖阶层争抢,还在于它是限量品。

      原因就在于,国家“限墅令”不断收紧,容积率低于1.0的土地,明令禁止不予批复。

      因此,市场上绝大多数带低密产品的楼盘,也都是高(洋房或高层)低(排屋、合院)配,容积率在1.5左右。高低配楼盘,排屋合院产品,往往被零星地规划在高层之间,花了重金买下的排屋业主,可能每天还得与小户型邻居抢车位。

      一模一样的低密产品,是点缀在高层中间,还是位于纯低密墅区,可谓“天壤之别”。难就难在,容积率1.0以下,以排屋+合院为主“纯低密”楼盘,基本不见踪影了。

快乐飞艇平台网址      在绍兴今年拍卖的22块地中,容积率1.0以下,数量为0。城市土地的稀贵,已让低密产品,从“奢侈品”荣膺“收藏品”。这意味着,目前绍兴市场上存量极少的排屋合院,卖一套,少一套。

      佳兆业国越府,容积率仅0.762,这样珍稀的土地,纵观整个绍兴,都可以用“凤毛麟角”来形容!

快乐飞艇平台网址      绍兴主城区以二环线为界,国越府距离二环南路,仅500米。对于静谧低调的纯墅区来说,这样的距离刚刚好,刚刚把主城区的喧嚣,隔绝在小区之外。

      二环南路以北的绍兴城,霓虹闪烁,车量穿行不息,商铺酒肆林立,万千繁华,应有尽有;二环南路以南的国越府,左揽兰亭国际森林公园,右牵会稽山风景区,宛如一片世外桃源,静静地生根、长大、盛放。

快乐飞艇平台网址      神奇之处还在于,600米外,二环西路,又把“宇宙中心”镜湖与国越府,紧紧连在一起。沿着二环西路快速路(建设中)一路向北,只需十几分钟就可以抵达市政府、奥体中心、文化中心、科技中心……

      相比于其他楼盘,佳兆业国越府地段优越性,还体现在,距二环南路与二环西路交界处的亭山立交桥,仅600多米。根据最新规划,绍兴地铁3号线亭山站,也择址于此。从国越府出发,不过一首歌时间,就到了地铁亭山站。

每一个城市最早地铁规划1-3号线,都属于城市发展主轴。而国越府紧邻地铁3号线,相当于尊踞项目发展主轴,未来会源源不断分享城市发展的红利。

不开车的日子,乘坐地铁3号线,2站抵达银泰城附近,看场电影,喝杯喜茶,惬意度过闲暇时光。换乘地铁1号线,能直抵镜湖中心的奥体看亚运,大剧院看演出,更能通达杭州。

二环边+地铁,佳兆业国越府,作为纯低密楼盘,堪称拿到了两张极度罕见的“王牌”。


      佳兆业国越府这块地的珍贵之处,还在于它天然三面环水,粼粼水面,澹澹云山,闲闲鹭鸟,视野景观开阔。

      或许,前一刻还在被俗事烦扰,但当穿过小岛唯一与外界相连的那座桥,掠过水面的清风拂过脸颊,就会知道自己已脱离钢筋森林的桎梏,回归到“有天有地有院子”的理想生活,迈入“清风明月本无价,远山近水皆有情”的诗意世界。

快乐飞艇平台网址      露台之上,就能找回旧时美好时光:花朝月夕,小火煮茶,风雅之高。

      一方花园小院,也能重温儿时天井里变幻的四季:春天山茶,夏日满架蔷薇,秋天篱笆白菊,隆冬的墙角腊梅。

快乐飞艇平台网址      178套合院,72套排屋,佳兆业国越府勾勒出一片动人的“纯低密墅区”!

      或许,这将是绍兴二环边最后的“纯低密墅区”!总价400万起,是绍兴人圆梦“有天有地有院子”,最后的一道白月光。

      可以确定的是,买到的人,都赚到了!


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